Sisuartiklid
Eralaenud on paljudele inimestele suurepärane valik. Kuid kui laen läheb halvasti, võivad need suhteid kahjustada. Seetõttu on oluline laen dokumenteerida. Dokumentatsioon aitab teil tulevikus peavalu ja südamevalu vältida.
Erasektori laenuandjad nõuavad sageli rohkem dokumente kui traditsioonilised pangad. Nad võivad küsida maksudeklaratsioone, kasumiaruandeid või keskmisi pangadeposiite.
See on äritehing
Erasektori laenud võivad tähendada mitut erinevat asja, kuid need kõik hõlmavad mingisugust tehingut kahe inimese vahel. See võib olla laen pere või sõprade vahel või laen veebipõhiselt ühisrahastusteenuselt, mis on spetsialiseerunud seda tüüpi tehingutele. Eralaenud põhinevad sageli isiklikel suhetel ja võivad pakkuda turuhinnast madalamaid intressimäärasid. Olenemata sellest, kas laenad tuttavalt või veebipõhiselt ühisrahastussaidilt, on oluline leping dokumenteerida. See hoiab ära arusaamatused ja tulevased südamevalud. Näidislepinguid leiate internetist või võite teha koostööd juristiga, kes on spetsialiseerunud väikeettevõtete õigusele.
Äritehing on finantssündmus, mis mõjutab ettevõtte aktiva- ja passivakontot. Tehing tuleb dokumenteerida arve või märgukirjaga ning sellele peab olema lisatud algdokument, mis tõendab tehingu kiirlaenud ilma tagatiseta toimumist. Lihtsaim viis kindlaks teha, kas konkreetne majanduslik sündmus on äritehing, on kaaluda, kas seda saab raamatupidamisdokumenti lisada. Kui ei saa, siis tõenäoliselt ei ole tegemist äritehinguga.
See on isiklik tehing
Eratehingud on oma olemuselt isiklikud ja hõlmavad ainult kahte osapoolt. Neid ei reguleeri ega kontrolli ükski valitsusasutus ning need on üldiselt riskantsemad kui kommertslaenud. Erasektori laenuandjatel võib olla vähem nõudeid kui traditsioonilistel laenuandjatel ja nad on tingimuste osas paindlikumad. Eraisikud laenavad raha sageli isiklikematel põhjustel, näiteks uue kodu ostmiseks või kinnisvarasse investeerimiseks. Neil on ka tavaliselt kõrgemad intressimäärad kui muud tüüpi laenudel.
Erasektori laenuandjaid on kahte peamist tüüpi: ettevõtted ja individuaalinvestorid. Ettevõtted on tavaliselt investeerimisfirmad, mis püüavad teenida kasumit laenuvõtjate laenudelt makstavatelt intressidelt. Samuti saavad nad pakkuda raha eraisikutele, kes ei saa pankadelt laenu. Erasektori laenuandjad on tavaliselt inimesed, keda laenuvõtja tunneb ja kes on kasumi saamisest vähem huvitatud kui ettevõte.
Erasektori laenu otsides on oluline teha eeltööd ja leida usaldusväärne laenuandja. Seda saab teha internetist erasektori laene otsides või teenust kasutades, mis on spetsialiseerunud just sellistele laenudele. Samuti on oluline laenuandjaga sõlmitud leping dokumenteerida. See aitab tulevikus peavalu säästa ja südamevalu vältida, kui laen läheb halvasti.
See on vastastikune tehing
Eralaenud võivad laenuvõtjate jaoks olla väga riskantsed. Neid annavad sageli inimesed, kes ei ole seotud suure panga või laenuasutusega ja kes võivad soovida laenu intressidelt kasumit teenida. Eralaenuandjad võivad olla eraisikud või ettevõtted ning nad saavad rahastada mitmesuguseid laenuliike, sealhulgas kinnisvaralaene ja isiklikke laene.
Erasektori laenud võivad viidata ka pereliikmete või sõprade vahelistele laenudele. Kuigi need võivad olla vähem stressirohked kui finantsasutusega suhtlemine, on laenuvõtjate jaoks oluline enne otsuse langetamist potentsiaalset erasektori laenuandjat põhjalikult uurida ja nende tingimusi mõista. Näiteks peaks laenuvõtja teadma, kas laen põhineb praegusel väärtusel või remondijärgsel väärtusel ja milline on intressimäär.
Kui laenuvõtja soovib sõlmida eraisiku laenu võõra inimesega, saab ta külastada ühisrahastusplatvormi või teha koostööd ettevõttega, mis on spetsialiseerunud seda tüüpi tehingutele. Eraisiku laenu dokumentatsioon on seda tüüpi laenu oluline osa ning hea mõte on otsida professionaalset abi dokumendi koostamiseks, mis näeb ette võimalikke probleeme.
See on juriidiline tehing
Erasektori laenud on laenud, mis antakse eraisikute, mitte panga või finantsettevõtte vahel. Nendel laenudel võivad olla erinevad tingimused kui traditsioonilisel pangalaenul ja need võivad olla odavamad. Erasektori laenuandjaid saab leida ühisrahastusteenuste või isegi tuttavate kaudu. Samuti on suurem tõenäosus teha koostööd inimestega, kellel on keeruline krediidiajalugu või kes püüavad oma krediidiskoori parandada.
Erasektori laenu andmisel veenduge, et kõik on kirjalikult dokumenteeritud. See aitab vältida võimalikke probleeme tulevikus. Kuigi see võib tunduda liiga ametlik kellegi tuttavaga, aitab dokumenteerimine vältida südamevalu ja peavalu, kui asjad lähevad valesti. Samuti on oluline mõista laenuandja motivatsiooni ja nõudeid. Näiteks võib erasektori laenuandja eelistada laenata raha kinnisvara praeguse väärtuse või remondijärgse väärtuse alusel. See võib olla hea valik laenuvõtjatele, kes otsivad turuhinnast madalamaid intressimäärasid. Seda tüüpi tehing peab siiski vastama IRS-i arvestusliku intressi miinimumile. Lisaks peab erasektori laenuandja andma laenu kaubanduslikult mõistlikel tingimustel.